全国に数万社あるといわれている“住宅会社”。
年間施工棟数が1000棟を超える大手ハウスメーカーから、年間施工棟数10棟未満の工務店までさまざま。
会社の数でみると、年間10棟未満の住宅会社が8割を占めているそうです。
たくさんありすぎて、どの会社を選べばいいかわからない！
そんな声をよく耳にします。
ほとんどの人が一生に一度の買い物である「家」。
満足のいく家づくりの為には、“パートナー選び”が大切ですよね。
住宅会社にはそれぞれの特徴があるので、
まずは『家づくり依頼先』を3つに分けてみましょう♪
①地域の工務店
地域に根差した企業が多く、企業数も豊富。規模や特色、知識･技術、得手･不得手もそれぞれ異なるので、個性を捉えて共感･信頼できる企業か要チェック
●地元に通じ、気候風土にあった建築が得意
●仕様やデザインの自由度が高く、希望が叶いやすい
●設計、施工、メンテナンスまで対応が一貫で意思疎通が図りやすい
デメリット
●柔軟な分マニュアルがなく、職人やスタッフにより対応に差がでることも
●技術レベルや得意分野が異なるため、見極めを誤ると対応できないことも
●度々更新される税制や新基準への対応に追いつかないことも
●希望の間取りや仕上げが明確で、叶えたい家のイメージがある
●つくり手とのコミュニケーション重視。建てたあとも小回りの利く、地元密着型に安心感を覚える
②大手ハウスメーカー
全国展開する住宅販売会社。商品として規格・工業化されており、工法や特徴は企業ごと様々。
メーカーの強みと自分たちの考えが合致しているかがポイント。
メリット
●モデルハウスや資料が充実していてイメージがつかみやすい
●品質が安定しており施工精度のばらつきが少ない
●税制や新基準への対応が早く、保証制度も充実
デメリット
●規格化・工業化のため融通が利かないことがあり、プランや仕様に制限も
●大規模商圏に合わせた仕様設定のため、地方では仕様が合わないことも
●費用は高め。担当が分担制のため、コミュニケーションが取りにくいことも
こんな人に向いてる！
●最先端の技術や機器を取り入れたい
●大企業ならではの安心を大切にしたい
③設計事務所
主に設計と監理を行う企業。プランやデザインなど、プロならではの柔軟な提案を受けられる。
事務所ごとに個性があるので、好みや考えに合うか見極めるのがポイント。
●予算や敷地状況等踏まえ、個性を尊重した設計が期待できる
●見積りや工事状況など素人ではわかりにくい内容も、しっかり見てもらえる
● 図面がしっかりしているため、増改築の際に便利
デメリット
●請負工事費用とは別に、設計監理費がかかる
●設計に時間がかかるため、タイトなスケジュールへの対応は困難
●施主と建築士の感性や考えが合わないと、後々まで不満が残ることも
こんな人に向いてる！
●こだわりが強い･敷地条件が難しい･普通と違う家が欲しい
●見積もりや現場状況など、プロの目で確認してほしい
それぞれのメリット・デメリットをまとめてみましたが
『結局自分達にはどれが合ってるの？』
『工務店が良さそうだけれど、違いがイマイチわからない！』
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