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家づくり『何から始めたらいいかわからない』人へ…土地が先か?住宅会社が先か?

公開日:2021/09/30


先日、住宅相談窓口Komachiハウすたにこんなお客さまがお見えになりました。

『ナガノの家を購入し、気になったいくつかの会社から資料を取り寄せたものの、あまりピンと来なくて・・・』


『不動産情報をネットで検索してみたけど、どんな土地が良いかよくわからない・・・』とお悩みでした。


『土地と住宅会社どちらを先に決めたらいいか、何から手をつければ良いかわからず・・・思うように進まないんです。



家づくりは決めることがたくさんあって

『何から始めたらいいかわからない!』『情報収集だけで疲れてしまった!』

と悩まれる方も多いです。




まずは土地を先に決めるか、住宅会社を先に決めるか…

それぞれのメリット、デメリットをまとめてみました。


■土地を先に決めるメリット

・希望する土地に家を建てられる(学校区や、職場の近くなど)

・住宅会社選びで悩んでいる間に他の人に購入されてしまうのを防げる

・利便性の高い土地の場合、資産価値を保ちやすい


■土地を先に決めるデメリット

・建築規制や条例などで希望の家が建てられないこともある

・建物にかけられる予算が限られるので予算オーバーしやすい

・建築条件のついた土地だと、施工会社が選べない

(条件をはずすこともできるが別途費用がかかる)


■住宅会社を先に決めるメリット

・建築費用を考えながら進めるので予算オーバーしにくい

・理想の家に適した土地を施工会社が提案してくれる場合がある

・家づくりにかかる時間が短くなることも


■住宅会社を先に決めるデメリット

・希望する土地に住めないこともある

・土地探しに時間がかかって、家づくりがスムーズに進まない場合もある

・利便性の良くない土地の場合、資産価値が下がりやすい



『土地探し』が思うように進まないという方は住宅会社を先に検討するのもおすすめですよ。

「土地を提案してくれるor探してくれる住宅会社」なら、「この土地なら、こんな建物が建てられる」などのプロのアドバイスも一緒に受けられるので安心ですよね。

土地を購入してから、『ここには理想の家が建てられない』という心配もなくなります。

また、建築費用・土地代・諸費用をトータルで検討することができるので、予算に合った家づくりを進めることができますよ(^^)


Komachiハウすたでは『土地がまだない…』という方に向けて土地情報に詳しいを住宅会社さまをご紹介しています。


なかなか家づくりが進まない。という方はぜひハウすたにお越しください♪


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